O telhado tem a função de cobrir e proteger a área interna de uma edificação contra às intempéries climáticas, que os deixam sujeitos a desgastes, lesões e acúmulo de detritos.
Assim, a manutenção regular é essencial para garantir sua durabilidade e funcionalidade, identificando e corrigindo problemas antes que se tornem mais graves, evitando vazamentos, infiltrações e danos à estrutura.
A frequência das manutenções deve levar em conta fatores como o tipo de material utilizado, as condições climáticas da região, a idade do telhado e a exposição a elementos que possam causar danos, como árvores próximas ou objetos lançados pelo vento.
Em geral, recomenda-se realizar uma inspeção periódica anual, ou sempre após eventos climáticos extremos, e uma manutenção mais abrangente a cada três ou cinco anos, a depender da maior ou menor incidência dos fatores mencionados.
Como afirma o dito popular: "é melhor prevenir do que remediar", assim, é importante que se respeitem esses prazos de manutenção preventiva, a fim de evitar-se estragos que exijam correções mais custosas e complicadas.
De maneira geral, a manutenção do telhado abrange as seguintes atividades:
1. Limpeza: Remoção de detritos, folhas, galhos e outros materiais que possam acumular no telhado e obstruir calhas e decidas de água.
2. Inspeção: Verificação visual do estado geral do telhado em busca de danos, como telhas quebradas, rachadas ou soltas, vazamentos, pontos de infiltração de água, desgaste das partes estruturais, entre outros.
3. Reparo: Correção de problemas identificados durante a inspeção, como substituição de telhas danificadas, aplicação de selantes em rachaduras, impermeabilização do perímetro, reforço de estruturas comprometidas, entre outros.
Essas são apenas algumas das atividades comuns que devem ser realizadas durante a manutenção do telhado, podendo a extensão do trabalho variar dependendo das condições específicas de cada local, telhado e do tipo de construção.
E, lembre-se: é imprescindível contar com uma mão de obra especializada para realizar a manutenção do telhado de sua edificação.
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